此小区优势在于准现房，并有学校。大家可以自己了解下学校信息，这里不细说了。另一个优势是小区品质确实不错。金地风华系，是金地的高端产品。想在老城购高端盘的客户，可以细细了解此盘。 直接联系我们看房吧！我们买房有一个团购的优惠，我们也会帮您给售楼处谈价格，争取能在您能接受的范围之内买到最合适的房子，其次我们周边合作的楼盘很多，可以更精确的帮您找到更合适您的楼盘；我们可以提供专车接送服务，方便您的出行，程度保障您的利益。

您好老师，我是新房顾问张凯，前天刚成交了一套8号楼16楼176平户型，优惠完总价307万，很高兴为您服务，如有疑问可点击头像咨询 金地湖城风华位于济南主城区北侧，靠近顺河高架、历黄路、北园大街，并且距离在建的地铁R2线历黄路站、历山北路站约1000米，交通比较便利 目前在售的是1号楼，9号楼，3号楼，8号楼 面积段有：97平，111平，125平，149平，176平 项目绿化率为30%、产权年限为70年、物业费2.36元/㎡/月。项目内部版自建2.8万方商业街 交付时间为2022年8月31日 医疗 紧邻山大二院（三级甲等）、历下区第二人民医院、济南市立一院（二级甲等）等知名医疗资源。 两湖三河环抱：大明湖、小清河景观带、云锦湖、五柳岛风景区 主城学府，（公立，外国语师资）

金地物业管理集团公司1993年成立于深圳，是金地集团旗下提供物业管理服务、资产和客户资源运营的平台。经过20余年的经营发展，已成为中国物业行业领先的社区服务与资产管理整合运营商 。 金地湖城风华自持金地物业 金地物业在全国华南、华北、华东、华中、东北、西北、东南区域布点布局，下辖各区域物业公司及楼宇工程、经营管理等多个专业公司，拥有具备自主知识产权的高品质物业服务品牌"荣尚荟"。 截止目前，金地物业管理服务业务遍及全国50余个大中城市，金地物业管理面积近6000万平米，服务客户累积达150余万人，管理高档住宅、写字楼、商业等各种物业形态，连续多年荣获"中国物业服务百强企业综合实力 ，中国物业服务百强企业服务质量第，一 "等百余项殊荣。

小区还行。

这位置配不上他价格

提不错 的

感觉还不错，交通方便，实验学区，绿化也不错，金地物业也不错

小区里边有公寓吗？

容积比3.6有点高，小区内部还有公寓，不是很合适。不过绿化挺好

还可以不是太满意